P Proppies
Ph en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Ph en venta
USD 53.000
= $ 81,4 M
Cuota UVA desde $ 462.628/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Lanus Este · 2 ambientes

PH Al Frente Entrada Independiente con Patio

Ituzaingó · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, 2 ambientes, 50 m², USD 53.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.060 contra USD 1.133 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
53 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Descripcion

Casa en PH con dos entradas, espacio aéreo propio, con posibilidad de edificar, consta de cocina comedor de 15 m2, dormitorio de 4,2 x 4,2, living de 3,2 x 4,2, living de 2,2 x 4,2, baño de 2,5 x 1,5 y patio de 15 m2.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 462.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.850.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
340
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 70.000, tomando los 340 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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