alquiler
$400.000
Local comercial · 145m²
Lanus Oeste · 145 m2 · publicada hoy
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Local en alquiler en Lanus Oeste
ARS 2.200.000
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Local en alquiler
ARS 2.200.000
Local en alquiler en Lanus Oeste
Locales - a La Calle - Lanús - Oeste, Gran Bs. As. Sur
AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN 4200 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lanus Oeste, 40 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 252,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 16
- Mediana alquiler
- ARS 625.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Lanus Oeste
Descripcion
Excelente local comercial a la calle, con un frente de 3,65 metros, por 10.80 metros de largo.
Local con planta libre sin divisiones ni columnas, pisos ceramicos, cortina metalica, baño individual en el contra-frente, tablero completo con disyuntores y termicas.
No posee expensas.
Apto todo detino.
Libre a partir de Diciembre Las medidas consignadas no son exactas, tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes.
Las medidas reales surgen del titulo de propiedad.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: RET2441
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 890.000· 91 avisos — este aviso pide 147% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lanus Oeste
- Mediana del barrio
- ARS 890.000
- Avisos relevados
- 91
- Esta propiedad
- ARS 2.200.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Lanus Oeste es ARS 890.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN 4200, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur
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