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Local 1 ambiente en venta en Av Remedios De Escalada 800, Gerli
Local en venta
USD 199.000
= $ 313,9 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Av Remedios De Escalada 800, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
130 m²

Precio frente a los parecidos de Gerli

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 67% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Av Remedios De Escalada 800.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.531lo normal · 9171.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 119.167
Tamaño normal
140 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Oportunidad, Local comercial sobre Av Remedios de Escalada a 3 cuadras de Av Hipólito Yrigoyen y a 4 de Av San Martin, con losa para construir y fondo libre. Excelente ubicación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.783.273 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Con credito UVA$ 1.783.273/mes

Necesitas ingresos por $ 7.133.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Remedios De Escalada 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30435 min · 330 m
Supermercado · Avenida Remedios de Escalada de San Martin 11335 min · 337 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30437 min · 429 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INF. INST.VALENTIN ALSINA · inicial · privada5 min · 334 m
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Parque de Juegos San Martin9 min · 582 m
Plazoleta Podesta Costa13 min · 850 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado7 min · 453 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado9 min · 586 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
17

El precio mediano de los locales en venta en Gerli es USD 119.900, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Remedios De Escalada 800, Gerli, Lanus, GBA Sur

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