Departamento 3 ambientes en venta en Margarita Weild 1500, Lanus Este

Departamento 3 ambientes en ventaen Margarita Weild 1500, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Piso
8
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 6% mas que lo normal entre los 335 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Margarita Weild 1500.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.6501.3412.069

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.200
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.756
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Antonella Lillo EN VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PISO 8 AL FRENTE CON AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO Y COCHERA Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un octavo piso al frente. La propiedad cuenta con cocina-comedor integrada, baño completo y dos cómodas habitaciones, ambas con salida directa al balcón, brindando una conexión con el exterior y una excelente comodidad, el balcón también cuenta con un espacio independiente como lavadero. Uno de sus grandes atractivos es su amplio balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y crear un espacio de relax. El edificio ofrece como: * Gimnasio. * Toilette. * Lavadero de uso común. * Pequeña terraza. * Cochera cubierta en subsuelo. Ubicado sobre la calle Margarita Weild 1500 entre Oncativo y Salta, a 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y cerca del centro. Contáctanos para una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.066.379 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.379/mes

Necesitas ingresos por $ 4.265.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Margarita Weild 1500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Le France · Anatole France 20426 min · 391 m
Chino8 min · 501 m
Dia · 29 de Septiembre10 min · 654 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada4 min · 246 m
COLEGIO LAUSANNE · primaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias5 min · 318 m
Plaza Sarmiento7 min · 464 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 627 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado4 min · 235 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado5 min · 320 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado5 min · 328 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Margarita Weild 1500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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