Casa 2 ambientes en venta en Hector Guidi al 1000, Lanus Este

Casa 2 ambientes en ventaen Hector Guidi al 1000, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
100 m²

Descripcion

CASA TIPO PH EN ESQUINA TOTALMENTE INDEPENDIENTE, CON UN AMPLIO DORMITORIO, LIVING-COMEDOR, COCINA SEMI INTEGRADA, ESPACIO TIPO ESCRITORIO, UN BAÑO COMPLETO, GUARDACOCHE AMPLIO, CUARTO DE ENCERES Y TODOS LOS SERVICIOS. Ubicada en esquina H. Guidi y Pichincha. Lanús Este, Orientacion Sud Este con sol todo el día y espacio aéreo libre, linderos bajos, zona segura y accesible en entorno residencial. Varias líneas de colectivo cercanas, a 100 metros Avenida Madariaga y Raúl Alfonsin. Perímetrada con muro de seguridad, Patio amplio al frente y garage tipo cochera para un vehículo. Amplio living-comedor pisos baldoza granitica, con calefactor a gas natural tipo tiro balanceado. Cocina semi integrada con mueble bajo mesada con bacha y ventanales con muy buen ingreso aire/luz, ceramicos con guarda decorativa. Espacio tipo escritorio lateral. Hall distribuidor que comunica con un amplio Dormitorio al frente con placard madera a medida, calefactor de tiro balanceado a gas natural y ventanal con persiana, pisos en madera parquet. Un baño totalmente ceramicado con sanitarios completos, un espacio ducha y botiquin de tocador con espejos, claraboya que brinda iluminacion natural y ventilacion. Cuarto de enceres tipo galponcito de guardado, agua caliente por termotanque a gas natural, tanque elevado y todas las ventanas con rejas de seguridad. Entorno seguro y tranquilo. no dude en consultar! APTO A CRÉDITO **Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMAGENES Y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hector Guidi al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin4 min · 229 m
Super Chino9 min · 587 m
Giuseppe · Coronel Pringles 29810 min · 634 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada3 min · 171 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi12 min · 775 m
Plazoleta Podesta Costa12 min · 790 m
Plazoleta Dr. Harris13 min · 821 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico4 min · 257 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico6 min · 383 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 86,4% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hector Guidi al 1000, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp