Terreno en venta en Los Hornos

Terreno en venta en Los Hornos

Terreno en Venta - 625 m² - Los Hornos, La Plata

68 Bis e/ 157 y 158 · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Piden de mas

Pide USD 37.000, un 33% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 68 Bis e/ 157 y 158.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 4555

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 27.883
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en calle 158 y 68 Bis (Los Hornos, La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares y en condición de esquina, cuenta con una superficie total aproximada de 625mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad y agua disponibles en el lugar. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.563 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.563/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 51,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Super 66 · Avenida 66 32508 min · 510 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO CRISTIANO CIELOS ABIERTOS · secundaria · privada4 min · 234 m
COLEGIO CRISTIANO CIELOS ABIERTOS · primaria · privada4 min · 270 m
E.P CAPITAL CHICA · primaria · privada6 min · 364 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez15 min · 943 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 81,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Hornos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+81.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

68 Bis e/ 157 y 158, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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