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Terreno en venta en Los Hornos
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,4 M
Cuota UVA desde $ 161.383/mes · ingresos $ 645.531
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Hornos

Lote a la venta en los hornos escritura

Avenida 155 E/ 62 y 63 0 · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Piden de mas

Pide USD 18.000, un 123% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 155 E/ 62 y 63 0.

123% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 27

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 123% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 8.060
Tamaño normal
313 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Hornos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA – AVENIDA 155 ENTRE 62 Y 63, LA PLATA Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida 155, entre calles 62 y 63, en una ubicación de buena circulación y fácil acceso. DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS • Escritura por PH. -Luz eléctrica. • Agua corriente. • Gas natural. CARACTERÍSTICAS -Frente sobre Avenida 155. -Ubicación estratégica entre calles 62 y 63. • Buena exposición y accesibilidad. • Entorno comercial y residencial. • Cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Por su ubicación sobre avenida y sus características, resulta una alternativa interesante tanto para proyecto comercial, residencial o de uso mixto, sujeto a la normativa urbanística vigente. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.383 por mes con ingresos de $ 645.531.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.383/mes

Necesitas ingresos por $ 645.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 105,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
105,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Hornos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 155 E/ 62 y 63 0, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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