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Terreno en venta en Avenida 155 Entre 62 y 63 0, Los Hornos
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.971/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida 155 Entre 62 y 63 0, Los Hornos

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 20% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 155 Entre 62 y 63 0.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 83

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Hornos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA – AVENIDA 155 ENTRE 62 Y 63, LA PLATA Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida 155, entre calles 62 y 63, en una ubicación de buena circulación y fácil acceso. DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS • Escritura por PH. -Luz eléctrica. • Agua corriente. • Gas natural. CARACTERÍSTICAS -Frente sobre Avenida 155. -Ubicación estratégica entre calles 62 y 63. • Buena exposición y accesibilidad. • Entorno comercial y residencial. • Cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Por su ubicación sobre avenida y sus características, resulta una alternativa interesante tanto para proyecto comercial, residencial o de uso mixto, sujeto a la normativa urbanística vigente. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 63,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
63,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 155 Entre 62 y 63 0

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Super 66 · Avenida 66 325014 min · 905 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº989 NATALIA FORNER · inicial · publica9 min · 544 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 CARLOS TOMAS SOURIGUES · adultos · publica9 min · 581 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez11 min · 675 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Hornos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 155 Entre 62 y 63 0, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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