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Terreno en venta en Lisandro Olmos
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.260/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Lisandro Olmos

Lote en Venta Miralagos 2

Miralagos S/N · Lisandro Olmos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos, 1235 m², USD 52.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 35 de la mediana (+20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Lisandro Olmos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 469.260/mes

Necesitas ingresos por $ 1.877.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
115,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lisandro Olmos

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lisandro Olmos es USD 30.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miralagos S/N, Lisandro Olmos, la Plata, GBA Sur

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