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Terreno en venta en Lisandro Olmos
Terreno en venta
USD 13.000
= $ 20,7 M
Cuota UVA desde $ 117.315/mes · ingresos $ 469.260

Terreno en venta en Lisandro Olmos

212 y 41. Lote en Lisandro Olmos 10x26

212 e/ 40 y 41 · Lisandro Olmos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos, 260 m², USD 13.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 55 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
277 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Lisandro Olmos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 117.315/mes

Necesitas ingresos por $ 469.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
461,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lisandro Olmos

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 13.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lisandro Olmos es USD 30.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

212 e/ 40 y 41, Lisandro Olmos, la Plata, GBA Sur

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