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Terreno en venta en Lisandro Olmos
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.363/mes · ingresos $ 541.453

Terreno en venta en Lisandro Olmos

42bis Entre 183 y 184 - Lote en Venta

42Bis entre 183 y 184 · Lisandro Olmos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos, 277 m², USD 15.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 15.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 53 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 15.500
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
297 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Lisandro Olmos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 135.363/mes

Necesitas ingresos por $ 541.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
400% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lisandro Olmos

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lisandro Olmos es USD 30.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

42Bis entre 183 y 184, Lisandro Olmos, la Plata, GBA Sur

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