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Terreno en venta en Lisandro Olmos
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.848/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Lisandro Olmos

Terreno en PH

Calle 44 E/ 197 y 198 5100 · Lisandro Olmos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos, 119 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,6% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 294 contra USD 5.417 de la mediana (-94,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 5.417
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lisandro Olmos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 315.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.263.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
171,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lisandro Olmos

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lisandro Olmos es USD 30.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 44 E/ 197 y 198 5100, Lisandro Olmos, la Plata, GBA Sur

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