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Terreno en venta en Lisandro Olmos
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.606/mes · ingresos $ 902.422

Terreno en venta en Lisandro Olmos

Excelente Lote en Venta

186 s/n · Lisandro Olmos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos, 1200 m², USD 25.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 37 de la mediana (-43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1182 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Lisandro Olmos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 225.606/mes

Necesitas ingresos por $ 902.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lisandro Olmos

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lisandro Olmos es USD 30.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

186 s/n, Lisandro Olmos, la Plata, GBA Sur

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