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Terreno en venta en Lisandro Olmos
Terreno en venta
USD 81.000
= $ 128,7 M
Cuota UVA desde $ 730.962/mes · ingresos $ 2,9 M

Terreno en venta en Lisandro Olmos

Terreno en Venta Lisandro Olmos La Plata

43 Esquina 200 0 · Lisandro Olmos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos, 399 m², USD 81.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 170,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 203 contra USD 75 de la mediana (+170,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
400 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Lisandro Olmos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 730.962/mes

Necesitas ingresos por $ 2.923.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
74,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Carniceria del Bocha · Avenida 443 min · 182 m
Carniceria Los Pampeanos5 min · 296 m
Avicola Monserrat · Avenida 445 min · 300 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMMANUEL · secundaria · privada5 min · 298 m
JARDIN DE INFANTES EMANUEL · inicial · privada5 min · 328 m
ESCUELA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMANUEL · primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
plaza del banco7 min · 472 m
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plaza de la paz10 min · 616 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO SA SAMECOM · hospital/clinica · privado8 min · 480 m
POLICLINICA SINAMEC · centro de salud · privado8 min · 483 m
HOGAR DE ANCIANOS SEM · clinica especializada · privado11 min · 704 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lisandro Olmos

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 81.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lisandro Olmos es USD 30.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

43 Esquina 200 0, Lisandro Olmos, la Plata, GBA Sur

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