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Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 56.000
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en City Bell

Lote en Venta City Bell Zona Country Estudiantes

Calle 466 E/ 28 Bis y 29 3400 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 56.000, un 22% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 466 E/ 28 Bis y 29 3400.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 187lo normal · 152187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.714
Tamaño normal
305 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 145
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 51,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La Emilia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carnicero Hugo · Calle 4727 min · 440 m
Los nietos · Calle 28 19811 min · 728 m
Don Jose12 min · 798 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN CRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº117 LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica6 min · 377 m
COLEGIO CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · primaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes
La Emilia14 min · 907 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado14 min · 911 m
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
925

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 56.000, tomando los 925 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 466 E/ 28 Bis y 29 3400, City Bell, la Plata, GBA Sur

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