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Terreno en venta en City Bell · 5 ambientes
Terreno en venta
USD 430.000
= $ 682,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en City Bell · 5 ambientes

Casa Sobre Lote 34,64 * 50

Calle 472 ( ex 13) e/ 17 y 19 · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.732 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 838% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 472 ( ex 13) e/ 17 y 19.

838% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.433lo normal · 153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 838% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 532% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.833
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 227
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super 10 · Calle 466 11365 min · 332 m
Disco · Camino General Belgrano 1679 min · 604 m
Estacia San Jorge11 min · 734 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica2 min · 143 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL ISLAS MALVINAS · inicial · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ELVIRA GONZALEZ GOIZUETA · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano11 min · 701 m
Plaza Mitre14 min · 893 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 136 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de terrenos en City Bell esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 663 avisos publicados.

Precios de terrenos en City Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 663 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 472 ( ex 13) e/ 17 y 19, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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