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Terreno en ventaen Calle 133 y 477 0, City Bell
Caracteristicas
- Sup. total
- 297 m²
Precio frente a los parecidos de City Bell
Pide USD 42.000, un 8% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 133 y 477 0.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 38.928
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 135
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 68,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 133 y 477 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (La Emilia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en City Bell
- Mediana del barrio
- USD 56.000
- Avisos relevados
- 925
El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 56.000, tomando los 925 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 133 y 477 0, City Bell, la Plata, GBA Sur
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