Terreno en venta en Calle 133 y 477 0, City Bell

Terreno en ventaen Calle 133 y 477 0, City Bell

Caracteristicas

Sup. total
297 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 8% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 133 y 477 0.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 141lo normal · 131102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 38.928
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 135
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Agustin Rabadan Venta lote terreno de 296,82 m² ubicado en el Barrio Roble Bell. La propiedad cuenta con la ventaja competitiva de poseer frente y acceso independiente sobre la calle 133, sin ingreso por las arterias internas del barrio, lo que simplifica la logística de obra y movilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 68,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
68,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 133 y 477 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (La Emilia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada6 min · 382 m
ARANDU · inicial · privada6 min · 389 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica12 min · 763 m
Espacios verdes
La Emilia11 min · 716 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
925

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 56.000, tomando los 925 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 133 y 477 0, City Bell, la Plata, GBA Sur

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