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Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 1.050.000
= $ 1.668 M
Cuota UVA desde $ 9,5 M/mes · ingresos $ 37,9 M

Terreno en venta en City Bell

Lote en Venta en City Bell

473 Bis Esquina 13 C 0 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
895 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 895 m², USD 1.050.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1150,0% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² de lote sale USD 1.173 contra USD 98 de la mediana (+1101,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
125
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
850 m²
Comparar con 125 propiedades similares
en City Bell

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.475.435/mes

Necesitas ingresos por $ 37.901.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada2 min · 152 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
961
Esta propiedad
USD 1.050.000

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 55.000, tomando los 961 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

473 Bis Esquina 13 C 0, City Bell, la Plata, GBA Sur

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