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Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 99.000
= $ 157,3 M
Cuota UVA desde $ 893.398/mes · ingresos $ 3,6 M

Terreno en venta en City Bell

Venta Lote en City Bell 18x70 m Zona Crecimiento

476 3700 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 1263 m², USD 99.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.500). El m² de lote sale USD 78 contra USD 84 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
50
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
1187 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en City Bell

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 893.398/mes

Necesitas ingresos por $ 3.573.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
961
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 55.000, tomando los 961 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

476 3700, City Bell, la Plata, GBA Sur

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