Calle 4 E/ 63 y 64 1500 · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
81 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Esta en lo normal
Pide USD 72.000, un 9% menos que lo normal entre los 7 ph de 4 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 4 E/ 63 y 64 1500.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 889lo normal · 973
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960
• Contacto: Victoria Cafolla 4 entre 63 y 64.
PH de 2 dormitorios en venta – Excelente ubicación posee 82 m² totales.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este PH al frente combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, a metros de Diagonal 73, con rápido acceso al centro de la ciudad, rodeado de facultades, entidades públicas, comercios y transporte, convirtiéndolo en una excelente opción para estudiantes, profesionales o quienes buscan una propiedad con alta demanda.
La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living, equipado con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado, con pisos de porcelanato.
Amplio ventanal al jardin.
Dispone de dos dormitorios con excelente iluminación natural y ventilación cruzada, brindando ambientes frescos y confortables.
Todas las aberturas poseen barrotes de protección, ofreciendo mayor seguridad.
La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena proporcionando un óptimo espacio de guardado.
Además, cuenta con un patio con lavadero, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre y sumar practicidad al día a día En su frente posee un parque. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las mejores zonas de La Plata! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Sensabores · Diagonal 731 min · 33 m
Super Naty2 min · 128 m
La Ideal · Diagonal 733 min · 175 m
Educacion
· 66 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA MARIA MONTESSORI · especial · privada2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 GUILLERMO D. LAVALLE · secundaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza España9 min · 546 m
Plaza Domingo Matheu9 min · 561 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 622 m
Salud
· 15 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado5 min · 306 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico5 min · 332 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado6 min · 387 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
722
El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000,
tomando los 722 avisos publicados de todas las
tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 4 E/ 63 y 64 1500, la Plata, la Plata, GBA Sur