P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Calle 56 Entre 1 y 2 300, la Plata
Ph en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Calle 56 Entre 1 y 2 300, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
92 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 11% mas que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 56 Entre 1 y 2 300.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.304lo normal · 1.1751.0131.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 108.100
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 851
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 56 Entre 1 y 2 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica del Libano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Disco · Diagonal 79 9627 min · 418 m
Kiosco Almacen · Avenida 517 min · 428 m
Brito Market · Calle 28 min · 481 m
Educacion · 71 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada2 min · 106 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada2 min · 107 m
INSTITUTO DE PROFESORADO PABLO VI · superior · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Republica del Libano4 min · 225 m
Plaza Presidente Bernardino Rivadavia5 min · 341 m
Plaza Almirante Guillermo Brown6 min · 363 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 135 m
CLINICA DE CIRUGIA PLASTICA C.L · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado3 min · 207 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
722

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 722 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 56 Entre 1 y 2 300, la Plata, la Plata, GBA Sur

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