Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
Ph en venta
USD 106.000

Ph en venta en la Plata · 3 ambientes

PH en Venta en La Plata en Obra 2 Dorm. + 2 Patios y Parrilla

Calle 17 e/ 64 y · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
10 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente PH interno ubicado sobre calle 17 entre 64 y 64, Entrega estimada: Octubre 2027 Cuenta con una excelente distribucion, living comedor con la cocina integrada, toillete, dos patios uno con parrilla, dos dormitorios y baño completo.- Instalaciones completamente nuevas Instalación cloacal ejecutada en Awaduct. Instalación de agua fría y caliente mediante sistema de termofusión. Instalación de gas en SIGAS termofusión. Instalación eléctrica nueva, realizada conforme a la reglamentación vigente. Iluminación general LED. Carpinterías de aluminio Línea Módena. Cocina Mesada de granito color negro. Bajo mesada en melamina blanca de 18 mm. Herrajes de acero inoxidable у terminaciones en aluminio anodizado. Cocina de 4 hornallas incluida. Bacha Johnson Zz52 simple de acero inoxidable. Grifería FV Puelo monocomando cromada. Revestimientos cerámicos Tendenza Diamond 30x62 y San Lorenzo Flower Black 45x45. Baño Sanitarios Roca Línea Mónaco (inodoro con mochila y bidet). Griferías Peirano Línea Pura. Bacha de apoyar Ferrum Tori L244K. Mesada de madera con cuenco exterior. Desagüe lineal ATRIM Río en ducha. Revestimiento cerámico Cortines Portland Sand 60×60. Pisos y terminaciones Pisos principales en cerámico simil madera Angelgres Rieti Brown 19×120. Cerámica San Lorenzo Flower Base 45x45 en sectores específicos. Terminaciones modernas con materiales de primeras marcas y excelente calidad constructiva. Equipamiento Termotanque Heineken de 80 litros. Iluminación LED en todos los ambientes. Carpinterías de aluminio Línea Módena. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.146 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 956.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
722

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 722 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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