Ph 5 ambientes en venta en Calle 2 Entre 37 y 38 200, la Plata

Ph 5 ambientes en ventaen Calle 2 Entre 37 y 38 200, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
124 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Adrian Borcerio Calle 2 entre 37 y 38, Casa tipo PH de Categoría A ESTRENAR con Cochera | Entrega en 45 Dias | Barrio Norte POSIBLE APTO BANCO Ubicado en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de La Plata, este espectacular PH combina la solidez constructiva tradicional con una refacción integral de diseño contemporáneo y detalles de máxima calidad. ESTADO DE OBRA: La propiedad se encuentra en la etapa final de refacción integral y se entrega totalmente terminada \"a estrenar\" en solo 60 días. Características Principales: Superficie: 112 m² cubiertos + 12 m² descubiertos (Patios que garantizan luz natural y ventilación) lo que hace un total de 124 m2 Distribución: 5 ambientes funcionales y modernos. Dormitorios: 3 habitaciones amplias + un estudio que puede obrar de 4 habitación. Baños: 2 baños completos a nuevo con grifarías y revestimientos de primera línea. Estacionamiento: Cochera propia (un valor agregado fundamental en Barrio Norte). Calidad y Terminaciones: Instalaciones 100% nuevas (agua, gas, electricidad), aberturas de PVC, revestimientos y acabados de primera calidad, pensados para un estilo de vida de bajo mantenimiento y máximo confort. Ubicación Estratégica: Sobre Calle 2 entre 37 y 38, pleno Barrio Norte. A pasos de avenidas principales, centros educativos, de salud y polos gastronómicos. Oportunidad Única: Ideal para quienes buscan mudarse a un hogar totalmente nuevo sin demoras prolongadas de obra, o para inversores que buscan renta alta e inmediata en 2 meses. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 2 Entre 37 y 38 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Kiosco Almacen3 min · 191 m
Diagonal · Diagonal 744 min · 257 m
Panettone · Avenida 38 2355 min · 307 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 LUIS PIEDRABUENA · inicial · publica1 min · 34 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica1 min · 77 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica1 min · 84 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Valentin y Adolfo Alsina2 min · 143 m
Plaza Adolfo Alsina2 min · 157 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina3 min · 194 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SAN JUAN · clinica especializada · privado4 min · 277 m
CLINICA PRIVADA SAN JUAN (M) · clinica especializada · privado5 min · 302 m
HOSPITAL PRIVADO SUDAMERICANO · hospital/clinica · privado7 min · 459 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de ph de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 12,2% menos que en julio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 2 Entre 37 y 38 200, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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