Ph en venta en la Plata · 2 ambientes

Ph en venta en la Plata · 2 ambientes

PH en Venta La Plata 1 Dormitorio

35 E/ 118 y Diagonal 74 100 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
66 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 29% mas que lo normal entre los 11 ph de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 35 E/ 118 y Diagonal 74 100.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 9806561.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 44.100
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.267
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Lautaro Nicolas Sosa 35 e/ 118 y Diagonal 74 • VENTA PH 2 AMBIENTES A ESTRENAR LA PLATA Propiedad de reciente construcción ubicada en una de las zonas más consolidadas de La Plata, sobre la calle 35 e/ 118 y Diagonal 74. Se trata de un proyecto inmobiliario moderno que ofrece soluciones habitacionales eficientes para inversores y compradores que buscan calidad y funcionalidad. El inmueble cuenta con 45 metros cuadrados de superficie construida distribuidos de manera inteligente. Posee un dormitorio con placard integrado, vestidor independiente, baño completo con acabados contemporáneos, y una cocina comedor que se integra fluidamente con el living comedor, generando una sensación de amplitud característica del diseño actual. La construcción incorpora sistemas de confort de última generación. Dispone de losa radiante para climatización eficiente durante todo el año y calefacción complementaria que garantiza temperaturas óptimas en cualquier estación. Estos sistemas representan una inversión en bienestar y ahorro energético a largo plazo. Ubicado en una zona de fácil acceso con proximidad a comercios, transporte público y servicios, el inmueble resulta atractivo tanto para ocupación propia como para inversión rentable. Su estado a estrenar garantiza cero mantenimiento inmediato y la posibilidad de personalización según preferencias del nuevo propietario. La propiedad cuenta con detalles de calidad, detallados a continuacion: CARPINTERIAS DE PVC SIMIL MADERA CON DVH. PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA. PUERTA DE INGRESO: MARCO CHAPA DOBLADA DOBLE CONTACTO, HOJA DOBLE CHAPA PLACARES: EN DORMITORIOS PPAL EN MELAMINA MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA MELAMINA LAQUEADA ARTEFACTOS SANITARIOS TECNOLOGIA RIMLESS LINEA EUROPEA HAUSAR GRIFERIA FV O ROCA OFRECEMOS FINANCIACION !! Escribime y coordinamos tu visita. RE/MAX Roble. “Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)” Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.046 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Verduleria La Plata · Diagonal 745 min · 294 m
Verduleria La Plata5 min · 298 m
Todo Carnes · Diagonal 745 min · 323 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº428 · adultos · publica1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES Nº 915 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica8 min · 500 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 FRAGATA LA ARGENTINA · primaria · publica8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza Valentin y Adolfo Alsina10 min · 639 m
Plaza Adolfo Alsina10 min · 647 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina11 min · 726 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico4 min · 288 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA DE LA MUJER (M) · clinica especializada · privado5 min · 299 m
HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de ph de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 51.500, un 3% mas que en septiembre de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

35 E/ 118 y Diagonal 74 100, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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