Ph en venta en la Plata · 2 ambientes

Ph en venta en la Plata · 2 ambientes

PH en Venta La Plata 1 Dormitorio Patio

41 E/ 12 y 13 800 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 5% menos que lo normal entre los 10 ph de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 41 E/ 12 y 13 800.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.279lo normal · 1.3461.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.880
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.279
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Emanuel Brian Romigetti Calle 41 entre 12 y 13 • Ph de 1 dormitorio tipo duplex PH al frente tipo dúplex. Cuenta a su ingreso con comedor, cocina con ventilación natural, baño completo y patio con parrilla. En planta alta se encuentra el dormitorio amplio con placard incluido. Todos los servicios. La propiedad se vende con o sin inquilino. Excelente zona estratégica de la ciudad. Se ubica a metros de la avenida 13 comercial, a 3 minutos del centro de la ciudad. Cercano a Plaza Belgrano y Plaza Paso RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan de Dios Filiberto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
Verduleria · Calle 14 4015 min · 290 m
Carnes 435 min · 320 m
Coto5 min · 345 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica3 min · 171 m
COLEGIO YORK · inicial · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Juan de Dios Filiberto3 min · 165 m
Plaza Manuel Belgrano4 min · 276 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 417 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 215 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 240 m
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado4 min · 287 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de ph de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 51.500, un 3% mas que en septiembre de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

41 E/ 12 y 13 800, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop