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Local en venta en la Plata · 3 ambientes
Local en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Local en venta en la Plata · 3 ambientes

Local / Galpón en Esquina en Venta – 300 m² – Doble Acceso, Montacargas y Cámara Frigorífica

522 Esq. 117 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 300 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 400 contra USD 490 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 490
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 amb en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (338 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
633
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los locales en venta en la Plata es USD 150.000, tomando los 633 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

522 Esq. 117, la Plata, la Plata, GBA Sur

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