Local en venta en la Plata · 2 ambientes
Local en venta
USD 60.000

Local en venta en la Plata · 2 ambientes

Local en La Plata

Calle 17 al 200 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 66 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.269 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 amb en la Plata

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL Calle 17 esquina 36 – La Plata, Barrio La Loma Excelente local comercial en barrio La Loma, una de las zonas residenciales y comerciales más valoradas de la ciudad. Desarrollado en dos plantas, con una superficie total de 66,50 m², cuenta con baño completo y kitchinette. Su distribucion ofrece un espacio funcional y versátil, ideal tanto para emprendimientos comerciales como para actividades profesionales. Una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, con cercanía a importantes arterias de circulación y principales accesos a la ciudad. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte de la martillera y corredora pública colegiada bajo el Nro.7803, Malvina Soledad Romero, del Departamento Judicial de La Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. En todas las publicaciones se describen las características esenciales del inmueble. Las medidas, valores de expensas, servicios, impuestos y demás información, son valores aproximados, que pueden quedar sujetos a modificación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (338 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
633
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los locales en venta en la Plata es USD 150.000, tomando los 633 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 17 al 200, la Plata, la Plata, GBA Sur

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