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Local en alquiler en la Plata · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 800.000

Local en alquiler en la Plata · 2 ambientes

Local en Alquiler Sobre Av 44

44 e/ 147 y 148 n 2638 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 41 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por encima de la mediana del set (ARS 675.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 amb en la Plata

Descripcion

Local en alquiler sobre Avenida 44. El inmueble cuenta con un salón principal de 20 m², cuenta con una abertura que lo conecta con el sector de garage, sumando otros 18 m². De esta manera, ofrece una superficie total de 39 m² destinados a salón comercial. Además, dispone de baño.Su ubicación sobre una importante avenida lo convierte en una buena opción para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 338 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
338
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los locales en alquiler en la Plata es ARS 1.250.000, tomando los 338 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

44 e/ 147 y 148 n 2638, la Plata, la Plata, GBA Sur

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