Local en alquiler en la Plata · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 4.300.000

Local en alquiler en la Plata · 1 ambiente

Local en Esquina Sobre 47 y Diagonal 74 | 432 m²

47 y Diag .74 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 423 m² cubiertos, ARS 4.300.000/mes (comparada contra 60 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 628,8% por encima de la mediana del set (ARS 590.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
60
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 60 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

Local en alquiler en esquina sobre calle 47 y Diagonal 74 | 432 m² Una ubicación protagonista para una marca que busca visibilidad, presencia y alto nivel de exposición en La Plata. El local cuenta con 432 m² distribuidos en tres niveles y un destacado frente en doble altura, con presencia hacia calle 47 y Diagonal 74. La esquina concentra un importante movimiento peatonal y vehicular, en un entorno comercial consolidado, convirtiendo al inmueble en una excelente alternativa para empresas y marcas que necesitan que su ubicación forme parte de su estrategia comercial. Por superficie, distribución y exposición, resulta ideal para retail, showroom, gastronomía, entidades, empresas de servicios, gimnasios y emprendimientos con atención al público, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Más que un local: una ubicación para darle visibilidad a tu negocio. Alquiler + APR + ABSA. Consultanos para conocer condiciones y coordinar una visita.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.300.000
En 3 meses
~$ 4.517.608
En 12 meses
~$ 5.238.762

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 338 avisos — este aviso pide 244% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
338
Esta propiedad
ARS 4.300.000

El precio mediano de los locales en alquiler en la Plata es ARS 1.250.000, tomando los 338 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

47 y Diag .74, la Plata, la Plata, GBA Sur

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