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Departamento en venta en la Plata · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 275.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 433,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en la Plata · 8 ambientes

Departamento Piso en Venta, 4 Dorm. + 2 Coch

56 E/ 3 y 4 Nº 400 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 9% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 56 E/ 3 y 4 Nº 400.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.239lo normal · 1.1359491.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 251.885
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.236
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.464.322 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Con credito UVA$ 2.464.322/mes

Necesitas ingresos por $ 9.857.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Disco · Diagonal 79 9623 min · 185 m
Super Chino · Calle 6 11326 min · 353 m
Nueva Roma6 min · 360 m
Educacion · 76 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada2 min · 115 m
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada3 min · 210 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 469 ALICIA MOREAU DE JUSTO · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin4 min · 241 m
Plazoleta Republica del Libano5 min · 352 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero6 min · 382 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado1 min · 94 m
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado2 min · 135 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado3 min · 183 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
5.766

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 5.766 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

56 E/ 3 y 4 Nº 400, la Plata, la Plata, GBA Sur

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