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Departamento 4 ambientes en venta en 26 Entre 40 y 41, la Plata
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 134,1 M
Cuota UVA desde $ 761.699/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 26 Entre 40 y 41, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 10% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 26 Entre 40 y 41.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.4581.752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.792
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.340
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 761.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 26 Entre 40 y 41

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carniceria Los Hermanos · Calle 393 min · 182 m
Supermercado "La Amistad" · Avenida 25 3663 min · 222 m
Diego5 min · 321 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · privada2 min · 149 m
MERCEDES PACHECO · secundaria · privada2 min · 159 m
JARDIN NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti6 min · 365 m
Plaza 19 de Noviembre8 min · 520 m
Salud
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado5 min · 323 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado6 min · 408 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 646 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
5.853

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 5.853 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

26 Entre 40 y 41, la Plata, la Plata, GBA Sur

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