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Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.360/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en Venta de Dos Dorm. con Cochera

2 e/ 33 y 34 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 8% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 2 e/ 33 y 34.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.283lo normal · 1.3881.0191.669

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.551
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.321
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.360 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 609.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.437.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Suma · Avenida 326 min · 363 m
Supermercado Heidy · Calle 530 6857 min · 469 m
Todo Carnes · Diagonal 749 min · 583 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº514 LUIS MORZONE · especial · publica1 min · 29 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº423 · adultos · publica6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CARLOS VERGARA · secundaria · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Adolfo Alsina10 min · 666 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina11 min · 694 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina11 min · 698 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SAN JUAN · clinica especializada · privado7 min · 440 m
CLINICA PRIVADA SAN JUAN (M) · clinica especializada · privado8 min · 535 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA (M) · clinica especializada · privado9 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
5.853

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 5.853 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

2 e/ 33 y 34, la Plata, la Plata, GBA Sur

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