Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 168.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 80 m² - La Plata

9 e/ 47 y 48 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 70 m², USD 95.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.357 contra USD 1.082 de la mediana (+25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.082
Mediana m²
76 m²
Comparar con 98 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle 9 entre 47 y 48 (La Plata, Buenos Aires) Desarrollado en piso alto por ascensor con disposición al frente y acceso por palier privado _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos baños completos y tres dormitorios, uno de ellos en suite. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y una terraza propia. _ Las expensas al día 17/04/2025 son de aproximadamente $124.000. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 80mts2, de los cuales 70mts2 son cubiertos. _ Apto crédito bancario. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.301/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
6.054
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 6.054 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 e/ 47 y 48, la Plata, la Plata, GBA Sur

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