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Departamento 3 ambientes en venta en Diagonal 80 Esquina 41 300, la Plata
Departamento en venta
USD 42.500
+ ARS 1 de expensas
= $ 67 M
Cuota UVA desde $ 380.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Diagonal 80 Esquina 41 300, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 42.500, un 16% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 80 Esquina 41 300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 966lo normal · 1.1491.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.553
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.019
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 380.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 380.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.523.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal 80 Esquina 41 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carniceria JM3 min · 218 m
Maxi Kiosco · Diagonal 804 min · 244 m
Carniceria Alberto5 min · 288 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº709 BENITO LYNCH · adultos · publica1 min · 76 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 ALFONSINA STORNI · inicial · publica1 min · 77 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo8 min · 517 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina9 min · 544 m
Plaza Adolfo Alsina9 min · 580 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO MEDICO LOS TILOS · hospital/clinica · privado7 min · 479 m
GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado8 min · 491 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RICARDO GUTIERREZ · hospital/clinica · publico8 min · 507 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
5.766

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 5.766 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diagonal 80 Esquina 41 300, la Plata, la Plata, GBA Sur

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USD 42.500
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