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Departamento 3 ambientes en venta en 2 Entre 44 y 45, la Plata
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 519.748/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 2 Entre 44 y 45, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 26% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 2 Entre 44 y 45.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.137lo normal · 1.5471.784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.874
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.748 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 519.748/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 2 Entre 44 y 45

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
verd (4)3 min · 183 m
Il Macellaio · Avenida 384 min · 268 m
Ciro4 min · 284 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 JUAN MANUEL ORTIZ DE ROZAS · primaria · publica1 min · 74 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº221 · superior · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Olazabal2 min · 118 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto10 min · 612 m
Plazoleta Benito Lynch11 min · 732 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO OLAZABAL S.R.L · hospital/clinica · privado3 min · 183 m
CENTRO MEDICO GLOBALMED · centro de salud · privado4 min · 254 m
INSTITUTO DE REHABILITACION ORAL (IRO) · centro de salud · privado5 min · 307 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
5.766

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 5.766 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

2 Entre 44 y 45, la Plata, la Plata, GBA Sur

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