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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 63 Entre 11 y 12 800, la Plata
Departamento en venta
USD 52.942
= $ 83,5 M
Cuota UVA desde $ 474.422/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 63 Entre 11 y 12 800, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 52.942, un 5% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 63 Entre 11 y 12 800.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.654lo normal · 1.5711.3921.716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 50.281
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.506
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 474.422 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 474.422/mes

Necesitas ingresos por $ 1.897.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.236) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (838 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 63 Entre 11 y 12 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Guernica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Super ahorro 12 · Calle 12 15142 min · 112 m
Buen Suerte6 min · 377 m
Carnes Bradford6 min · 407 m
Educacion · 65 en la zona
ISIDORO´S · inicial · privada3 min · 186 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 JUAN E. PESTALOZZI · inicial · publica4 min · 252 m
JARDIN MATERNAL Nº2 PABLO NERUDA · inicial · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Guernica1 min · 46 m
Parque Saavedra - Sector Abierto6 min · 397 m
Plaza Maximo Paz7 min · 479 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MERONI SRL · clinica especializada · privado1 min · 77 m
NUEVA CLINICA DEL NIÑO DE LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado2 min · 120 m
GESTAR ASISTENCIA SRL · hospital/clinica · privado6 min · 400 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
5.766

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 5.766 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 63 Entre 11 y 12 800, la Plata, la Plata, GBA Sur

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