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Departamento 3 ambientes en venta en 48 Entre 8 y 9 al 600, la Plata
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 99,4 M
Cuota UVA desde $ 564.554/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 48 Entre 8 y 9 al 600, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 12% menos que lo normal entre los 288 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 48 Entre 8 y 9 al 600.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.260lo normal · 1.4291.811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.429
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.276
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.554 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 564.554/mes

Necesitas ingresos por $ 2.258.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 48 Entre 8 y 9 al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 87 en la zona
Galeria Sagitario · Calle 481 min · 30 m
Galeria Saturno · Calle 81 min · 52 m
Galeria Williams · Calle 8 8351 min · 77 m
Educacion · 101 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica2 min · 106 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 PEDRO BENOIT · secundaria · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Jose de San Martin7 min · 440 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea8 min · 500 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero8 min · 502 m
Salud · 39 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 322 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico6 min · 373 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado6 min · 402 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
5.766

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 5.766 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

48 Entre 8 y 9 al 600, la Plata, la Plata, GBA Sur

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