Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 345.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Semipiso Nº1 - en Venta La Plata

Avenida 38 y Plaza Olazabal 600 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 124 m², USD 345.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por encima de la mediana del set (USD 229.000). El m² sale USD 2.782 contra USD 2.023 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
116
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 2.023
Mediana m²
116 m²
Comparar con 116 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Amalia Mora DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA DE 124 M² SOBRE AVENIDA 38, LA PLATA Exclusivo semipiso de categoría ubicado sobre Avenida 38 esquina Plaza Olazabal en La Plata, con una superficie de 124 m² distribuidos funcionalmente en tres ambientes. Emplazado en el primer piso de un moderno edificio de 10 niveles, este inmueble a estrenar representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio de diseño y confort en una de las zonas más valoradas de la ciudad. La distribución incluye dos dormitorios con placares y cortinas, un amplio living-comedor integrado con cocina completamente amoblada y equipada, un baño completo y un toilette de servicio. Las terminaciones son de primera calidad con tecnología de vanguardia en todos sus detalles. Entre sus características destacadas se encuentran calefacción por losa radiante, aire acondicionado frío-calor en cada ambiente, y cocina integral equipada. El inmueble incluye baulera estándar y cochera, complementando una propuesta integral de vivienda moderna. Los amenities del edificio potencian significativamente la experiencia de vida, ofreciendo espacios comunes de primer nivel para recreación y bienestar. El edificio cuenta con gimnasio equipado, terraza con solárium, hidromasaje cubierto y descubierto, y parrilla de uso común. Portón de acceso automático y ascensor completan los servicios disponibles. Servicios conectados: electricidad, gas natural e internet. Construcción a estrenar con estado general excelente y acabados de alta calidad. Una inversión inteligente que combina funcionalidad, confort y ubicación estratégica en el corazón de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.113.357/mes

Necesitas ingresos por $ 12.453.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
6.054
Esta propiedad
USD 345.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 6.054 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 38 y Plaza Olazabal 600, la Plata, la Plata, GBA Sur

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