Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento - 2 Dormis - La Plata

61 e/ 2 y 3 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 51 m², USD 105.000 (comparada contra 431 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 2.059 contra USD 1.364 de la mediana (+51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
431
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
55 m²
Comparar con 431 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Departamento semi piso desarrollado en quinto piso al frente. Cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina separada, baño completo y 2 dormitorios. Pisos de madera en dormitorios, calefaccion por tiro balanceado. Cochera cubierta en sub suelo. Propiedad trabajada por Melanie Da Silva. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Melanie Da Silva se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 947.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.790.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
6.054
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 6.054 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

61 e/ 2 y 3, la Plata, la Plata, GBA Sur

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