Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 44.000

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Monoambiente en Venta Plaza Guemes en Pozo

Calle 17 E/ 39 y 40 300 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 34 m², USD 44.000 (comparada contra 654 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.294 contra USD 1.601 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
654
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.601
Mediana m²
35 m²
Comparar con 654 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Tomás Anagrafe DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA CERCANO A PLAZA GUEMES, LA PLATA Este departamento monoambiente ubicado en la zona céntrica de la plata, sobre calle 17 entre 39 y 40, representa una oportunidad ideal para inversores y profesionales que buscan una propiedad funcional y bien equipada. Situado en el cuarto piso de un edificio de siete niveles, el inmueble cuenta con 38 m² de superficie total, distribuidos en 34 m² cubiertos y 4 m² de balcón descubierto. El espacio interior integra dormitorio, comedor, living, cocina y baño completo, optimizando cada rincón para máxima practicidad. La orientación norte garantiza excelente iluminación natural durante todo el día, mientras que la disposición contrafrente asegura privacidad y tranquilidad. El acceso a cochera con rampa móvil facilita el estacionamiento sin complicaciones. Los servicios están completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal. Una inversión sólida en una zona consolidada de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 397.066/mes

Necesitas ingresos por $ 1.588.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.852 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Super El Dragon4 min · 281 m
Verduleria · Calle 14 4017 min · 437 m
El Rey del Sabo9 min · 547 m
Educacion · 25 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada3 min · 178 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica3 min · 200 m
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes5 min · 347 m
Plazoleta Pioneros Rochdale5 min · 352 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 534 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado9 min · 595 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado12 min · 738 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
6.054
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 6.054 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 17 E/ 39 y 40 300, la Plata, la Plata, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Departamento en venta
WhatsApp