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Casa 6 ambientes en venta en 16 y 40, la Plata
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen 16 y 40, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, lo mismo que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 16 y 40.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.119lo normal · 1.1229021.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.385
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.076
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 16 y 40

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pioneros Rochdale) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 31 en la zona
Super El Dragon3 min · 170 m
Verduleria · Calle 14 4015 min · 303 m
El Rey del Sabo8 min · 482 m
Educacion · 37 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada2 min · 113 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica2 min · 151 m
ESCUELA ANA SULLIVAN · especial · privada8 min · 514 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Pioneros Rochdale3 min · 199 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 424 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes8 min · 499 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado9 min · 551 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado12 min · 786 m
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 787 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
2.364

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 135.000, tomando los 2.364 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

16 y 40, la Plata, la Plata, GBA Sur

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