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Casa 3 ambientes en venta en 649 495. Entre 4 y 5, la Plata
Casa en venta
USD 99.000
= $ 156,3 M
Cuota UVA desde $ 887.606/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 649 495. Entre 4 y 5, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
764 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 1% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 649 495. Entre 4 y 5.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.088lo normal · 1.081866

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.360
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 649 495. Entre 4 y 5

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PROF. JUAN JAUREGUI · primaria · publica12 min · 771 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica12 min · 776 m
JARDIN DE INFANTES Nº973 DON EMILIO HERRLEIN · inicial · publica12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
2.364

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 135.000, tomando los 2.364 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

649 495. Entre 4 y 5, la Plata, la Plata, GBA Sur

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