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Casa 6 ambientes en venta en 34 y 23, la Plata
Casa en venta
USD 117.000
= $ 184,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen 34 y 23, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
137 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 117.000, un 2% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 34 y 23.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.170lo normal · 1.148922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.750
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.048.989 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Con credito UVA$ 1.048.989/mes

Necesitas ingresos por $ 4.195.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 34 y 23

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado Horizonte · Avenida 254 min · 252 m
Carniceria JR5 min · 321 m
Los Pampeanos6 min · 412 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 2 MAESTRO ISAURO ARANCIBIA · otros · publica6 min · 374 m
COLEGIO CRISTO REY · inicial/primaria · privada8 min · 537 m
COLEGIO CRISTO REY · secundaria · privada8 min · 538 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti10 min · 624 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes12 min · 773 m
Salud
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado4 min · 240 m
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 302 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
2.364

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 135.000, tomando los 2.364 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

34 y 23, la Plata, la Plata, GBA Sur

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