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Casa 3 ambientes en venta en Calle 62 Entre 3 y 4 400, la Plata
Casa en venta
USD 79.500
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 125,5 M
Cuota UVA desde $ 712.774/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 62 Entre 3 y 4 400, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
118 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 79.500, un 29% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 62 Entre 3 y 4 400.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 994lo normal · 1.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.608
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.006
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.774 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 712.774/mes

Necesitas ingresos por $ 2.851.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 62 Entre 3 y 4 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Sensabores · Diagonal 733 min · 191 m
Panaderia Premium3 min · 199 m
Super Naty4 min · 229 m
Educacion · 66 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 · inicial · publica1 min · 32 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 GUILLERMO D. LAVALLE · secundaria · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica1 min · 91 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Dardo Rocha9 min · 556 m
Plaza Domingo Matheu10 min · 658 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices10 min · 659 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 156 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado5 min · 312 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado5 min · 315 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
2.364

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 135.000, tomando los 2.364 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 62 Entre 3 y 4 400, la Plata, la Plata, GBA Sur

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