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Casa en venta en la Plata · 6 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Casa en Venta en La Plata

Diagonal 74 Entre 3 Y 4 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 166 m², USD 160.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 964 contra USD 902 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
170 m²
Comparar con 82 propiedades similares
4 dorm en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.876/mes

Necesitas ingresos por $ 5.775.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 137.000
Avisos relevados
2.452
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 137.000, tomando los 2.452 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diagonal 74 Entre 3 Y 4, la Plata, la Plata, GBA Sur

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