Casa 5 ambientes en venta en 515 bis Entre 5 bis y 6, Tolosa

Casa 5 ambientes en ventaen 515 bis Entre 5 bis y 6, Tolosa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
280 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tolosa

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 54% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Tolosa publicados a menos de 5 cuadras de 515 bis Entre 5 bis y 6.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 250lo normal · 542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 88 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 151.864
Tamaño normal
192 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Tolosa | 3 dormitorios | Parque con pileta | Apta crédito bancario Casa ideal para familias que buscan comodidad, accesos rápidos y vida de barrio. Ubicada en una zona residencial tranquila de Tolosa, a solo 2 cuadras de Av. 7 y a 7 cuadras de Av. 520, con múltiples líneas de transporte público y excelente conexión con el centro de La Plata y alrededores. Una ubicación práctica para la vida diaria sin resignar tranquilidad. Desarrollada íntegramente en planta baja La casa se distribuye en una sola planta, lo que aporta practicidad, comodidad y circulación fluida entre ambientes. • Living comedor amplio y luminoso • Cocina funcional • 3 dormitorios bien distribuidos • 2 baños completos Exterior para disfrutar todo el año El espacio exterior es uno de sus grandes diferenciales: • Patio amplio • Deck • Parrilla • Pileta Un entorno ideal para reuniones, descanso y vida familiar. Plus que hoy marca la diferencia: • Propiedad apta crédito bancario • Se aceptan permutas como parte de pago Una casa cómoda, funcional y bien ubicada, lista para mudarse. Consultanos para más información o coordinar tu visita! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 515 bis Entre 5 bis y 6

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado California6 min · 359 m
El Cuiti8 min · 538 m
RM10 min · 631 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA LA ANUNCIACION DE LA SANTISIMA VIRGEN · primaria · privada5 min · 293 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA ANUNCIACION · secundaria · privada5 min · 300 m
CENS LA ANUNCIACION DE LA SANTISIMA VIRGEN · adultos · privada5 min · 311 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 51913 min · 835 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 85,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

515 bis Entre 5 bis y 6, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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