Casa 5 ambientes en venta en 150 y 459 Barrio LOS Porteños, City Bell

Casa 5 ambientes en ventaen 150 y 459 Barrio LOS Porteños, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
144 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Esta en lo normal

Pide USD 189.000, un 26% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en City Bell publicados a menos de 5 cuadras de 150 y 459 Barrio LOS Porteños.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 1.780

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 49 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 256.271
Tamaño normal
193 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna de 3 dormitorios con pileta en City Bell – Barrio Los Porteños Calle 150 y 459 | City Bell, La Plata Ubicada en el entorno residencial de Barrio Los Porteños, esta propiedad se destaca por su arquitectura minimalista de inspiración industrial, sus ambientes luminosos y su conexión con los espacios exteriores. Con una superficie informada de 144 m², la casa presenta un diseño contemporáneo que combina líneas simples, hormigón a la vista, amplios ventanales y detalles de terminación cuidadosamente seleccionados. El sector social cuenta con un espacioso estar-comedor integrado a una moderna cocina con barra desayunadora, mobiliario de líneas puras y revestimientos en tonos claros. Características principales: • 3 dormitorios, el principal en suite. • 2 baños completos. • Amplio estar-comedor con cocina integrada. • Cocina equipada con barra desayunadora. • Grandes superficies vidriadas que aportan luminosidad natural. • Pisos símil madera y detalles de hormigón a la vista. • Parque con césped y arbolado. • Piscina con solárium. • Arquitectura moderna de estilo minimalista e industrial. La distribución favorece la integración entre el interior y el jardín, generando una agradable continuidad visual y funcional. Una propuesta ideal para quienes buscan una casa de diseño contemporáneo, espacios confortables y contacto con la naturaleza, en un entorno residencial de City Bell. Valor de venta: USD 200.000 Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. BETANCOR PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 150 y 459 Barrio LOS Porteños

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Super Min Kai11 min · 724 m
Full YPF15 min · 954 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 471 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

150 y 459 Barrio LOS Porteños, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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