Casa 3 ambientes en venta en Calle 28 Bis 1647, City Bell

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 28 Bis 1647, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
173 m²

Descripcion

Propiedad de 97 m² cubiertos con pileta en City Bell, desarrollada en dos niveles: Planta Baja: Living, cocina-comedor integrada, un dormitorio principal y un cómodo escritorio bajo escalera. En el exterior, dispone de pileta y espacio para un o dos autos. Planta Alta: Un gran espacio abierto tipo loft con balcón aterrazado, baño, kichiten y lavadero. Su metraje permite adaptarlo y dividirlo perfectamente en dos dormitorios. Funcional, luminosa y con un potencial de distribución único. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 28 Bis 1647

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Alvear) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°227 · superior · publica1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · inicial · privada2 min · 128 m
COLEGIO CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · primaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 4578 min · 486 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado6 min · 369 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 3 ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 103,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 28 Bis 1647, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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