Casa 4 ambientes en venta en 452 entre 21 y 21 1205, City Bell

Casa 4 ambientes en ventaen 452 entre 21 y 21 1205, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
1.878 m²

Descripcion

Casa con gran parque y pileta en lote de 1878 m² – Excelente estado esta casa de 4 ambientes combina comodidad y amplitud en un entorno tranquilo y arbolado. 3 dormitorios con placard 3 baños completos Cocina comedor integrada Luminoso living Galería con vista al jardín Cochera para 3 autos En el exterior, un gran jardín con piscina de 6 x 10 mts, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con caldera y radiadores, garantizando confort durante todo el año. Orientación norte, lo que brinda excelente luminosidad. Servicios: gas, agua, cloacas, energía eléctrica y asfalto. Estado: nuevo | Apto banco Si buscas una propiedad lista para mudarte, en excelente estado y rodeada de naturaleza, ¡esta es una gran oportunidad! Actualmente se encuentra alquilada hasta el 31 de agosto de 2027 Consultame y coordinemos una visita.. ------------------------------------------------------------ Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615 Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487+54 9 221 Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 452 entre 21 y 21 1205

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ecologico Municipal) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Eli9 min · 559 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº169 · adultos · publica13 min · 816 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica14 min · 870 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 MARTIN FIERRO · inicial · publica14 min · 876 m
Espacios verdes
Parque Ecologico Municipal10 min · 637 m
Salud
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado8 min · 543 m
URSMCP - CITY BELL (LA PLATA) · centro de salud · publico12 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
718

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 190.000, tomando los 718 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

452 entre 21 y 21 1205, City Bell, la Plata, GBA Sur

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