P Proppies
Casa en venta en City Bell · 5 ambientes
Casa en venta
USD 96.000
= $ 152,5 M
Cuota UVA desde $ 866.326/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en City Bell · 5 ambientes

449 Esq 29 City Bell - Casa en Venta 3 Dorm.

Calle 449 3395 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 5 ambientes, 131 m², USD 96.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por debajo de la mediana del set (USD 173.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 1.357 de la mediana (-46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
100
Mediana precio
USD 173.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
130 m²
Comparar con 100 propiedades similares
3 dorm en City Bell

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 866.326/mes

Necesitas ingresos por $ 3.465.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eli13 min · 854 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 HUMBERTO D'AMELIO · primaria · publica9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 MARTIN FIERRO · inicial · publica9 min · 596 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica9 min · 598 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 45715 min · 938 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 17 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 302 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CON CET SAN PATRICIO · clinica especializada · privado6 min · 373 m
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 187.000
Avisos relevados
720
Esta propiedad
USD 96.000

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 187.000, tomando los 720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 449 3395, City Bell, la Plata, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en City Bell

Busquedas relacionadas

USD 96.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop